Logement social : 10 milliards d'euros supplémentaires pour la construction et la rénovation

Le secrétaire d’Etat à la Cohésion des territoires, Julien Denormandie, a annoncé, jeudi, que la Caisse des dépôts fournira, avec le concours d’Action logement, 10 milliards d’euros de financements nouveaux aux bailleurs sociaux afin de construire et rénover leurs logements.
Alors que ceux-ci ont vu leurs ressources réduites de 800 millions d’euros en 2018, ces moyens supplémentaires sont composés de 4 milliards d’euros de prêts à taux fixes, de 2 milliards d’euros de prêts de haut de bilan, 3 milliards d’euros d’avance de trésorerie et 1 milliard d’euros d’investissement.
« Avec ces 10 milliards d’euros, nous donnons aux bailleurs les moyens de conduire la réforme ambitieuse du logement social : construire plus de logements sociaux et de logements intermédiaires, favoriser l’accession sociale à la propriété et la rénovation des logements », a précisé Julien Denormandie.
Ce « Plan stratégique logement »  serait en outre une préfiguration des offres de la future banque des territoires : « Ce dispositif complet est une première illustration de la capacité d’action de la banque des territoires, un pôle d’activité que la Caisse des dépôts est en train d’organiser », a indiqué Eric Lombard, directeur général de la Caisse des dépôts.
Dans le détail, le dispositif permettra aux bailleurs de « disposer de quasi fonds propres pour boucler les plans de financement en faveur de la construction et de la réhabilitation de logements »  avec 2 milliards d’euros de prêts de haut de bilan de deuxième génération bonifiés par Action Logement. Il permettra également de « réaménager la dette à des conditions plus favorables »  (2 milliards de prêts à taux fixe commercialisés dès le mois de juin 2018), de « construire des logements neufs dans les territoires »  (1 milliard d’euros de prêts à taux fixe commercialisés dès le mois de mai 2018, 1 milliard d’euros d’investissement en fonds propres), de « réhabiliter thermiquement les logements dans les territoires »  (1 milliard d’euros de prêts à taux fixe commercialisés dès le mois de mai 2018) et de « répondre à court terme à certaines situations de trésorerie »  (3 milliards d’euros d’avance de trésorerie à court).
Pour rappel, dans le cadre de la restructuration du secteur du logement social, les bailleurs sociaux devront se regrouper d’ici 2021 lorsqu’ils gèrent moins de 15 000 logements.

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